Реклама на портале

Как расшифровать смету на строительные работы. Особенности составления смет в строительстве. Ведомость запланированных видов работ

Составлением смет в большинстве случаев занимаются профессиональные сметчики, причем практически всегда при этом используются различные вспомогательные специализированные программы. Поэтому нередко возникают проблемы с тем, как читать смету, не обладая соответствующими знаниями в этой области. Несмотря на то, что рассматриваемый документ зачастую имеет достаточно внушительный и громоздкий вид, разобрать смету вполне реально, вовсе не будучи сметчиком. Для этого необходимо руководствоваться некоторыми основными правилами и рекомендациями.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Виды сметной документации

локальный сметный расчет или локальная смета. Самый распространенный документ, который составляется практически на любом строящемся объекте или при выполнении каких-либо работ. Существует большое количество его разнообразных вариаций, на наиболее часто встречаются следующие документы, различающиеся по количеству столбцов в бланке:

  • 16-ти графка. Наиболее полный и подробный вариант сметы (наряду со следующим), применяемый в тех случаях, когда разрабатывается полноценный проект, составной частью которого является сметная документация;
  • 17-ти графка;
  • 11-ти графка. Наиболее распространенным в последнее время является именно такой вид сметы. Его широкое использование обусловлено простотой восприятия, что выгодно отличает его от описанных выше вариантов. При этом смета содержит всю необходимую для принятия решения информацию;
  • 7-и графка. Применяется при использовании ресурсного метода, который встречается особенно часто при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;
  • объектная смета. Составляется на основе локальных расчетов по отдельным видам работ. Она необходима на крупных объектах для определения их полной стоимости.

Несмотря на то, что приведенные выше варианты бланков различных смет являются официально утвержденными, на практике достаточно часто встречаются различные их вариации. Однако общие принципы расшифровки смет, которые описаны далее, не зависят от этих незначительных корректировок.

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Базисно индексный метод, вне всякого сомнения, является в современных условиях самым распространенным. Расшифровку сметы, составленной с его применением, проще всего рассмотреть на примере наиболее подробной 17-ти графки. Дело в том, что гораздо чаще встречаемый вариант, содержащий 11 столбцов, значительно проще и содержит практически ту же информацию, только в более сжатом виде. Разобравшись с 17-ю графами, прочитать смету из 11-ти не составит никакого труда.

Расшифровка шапки сметы достаточно проста. Она содержит «Утверждаю» и «Согласовано», под которыми подписываются ответственные лица (чаще всего, руководители) соответственно подрядчика и заказчика. При этом указывается дата.

Далее следует название документа, наименование объекта и основные его параметры, полученный в результате составления рассматриваемой сметы, включая итоговую стоимость, фонд оплаты труда, трудоемкость (с отдельным выделением трудозатрат машинистов). Здесь же указывается календарный период, в ценах которого выполняется расчет.

Шапка таблицы состоит, как уже отмечалось выше из 17-ти столбцов:

  • «№ п/п» - номер пункта сметы, как правило, используется либо сквозная нумерация по всему документу, либо начинающаяся для каждого раздела с единицы;
  • «Обоснование» - шифр применяемой сметной расценки. Берется из ГЭСН-2001 или ТЕР-2001, в зависимости от того, какая нормативная база применяется;
  • «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» - название осмечиваемой работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Данные для заполнения берутся из ведомости работ, составленной на основе проекта, или дефектной ведомости (при выполнении ремонтных работ);

  • «Стоимость единицы, руб.» - состоит из четырех столбцов, в первом из которых проставляется общая цена работы за единицу измерения, а в трех остальных - ее составные части, а именно основная ЗП рабочих, ЭММ и ЗП машинистов. Данные берутся из соответствующих расценок;
  • «Общая стоимость, руб.» - также состоит из четырех столбцов аналогичного содержания, но значения для их заполнения получаются расчетным способом - перемножением объема работ на расценки за единицу;

  • «Трудозатраты» - следующие четыре столбца содержат трудозатраты основных рабочих (на единицу измерения и всего) и машинистов (также на единицу измерений и всего).

Расшифровка итоговой части сметы («хвоста» как ее нередко называют сами сметчики) не представляет никаких проблем. В зависимости от договоренностей между заказчиком и подрядчиком она может состоять из различного количества строк, но обычно включает:

  • индекс перевода в текущие цены. Используется, как правило, последний из опубликованных Госстроем. Они применяется к общей стоимости, полученной по смете;
  • расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты (берутся нормативы, которые учитывают условия строительства);
  • НДС. Данный пункт сметы в расшифровке не нуждается;
  • «ВСЕГО по смете».

Другие разновидности локальных смет, выполненных с применением базисно-индексного метода, используются в большинстве случаев практически те же столбцы и составные элементы оформления и расчета.

Читаем локальную ресурсную смету

Ресурсный метод применяется, главным образом, в частном домостроении, при возведении некрупных объектов или выполнении работ, когда заказчиком является физическое лицо или частный инвестор, а подрядчиком - бригада рабочих или небольшая строительная фирма. Поэтому не существует каких-то единых для всех форм составления сметы, однако, для расшифровки рассматриваемого документа какие-то основные моменты и элементы выделить все-таки можно.

Шапка локальной ресурсной сметы составляется, как правило, так же, как и в описанном выше варианте при расчете базисно-индексным методом. Она содержит утверждение и согласование со стороны руководителей подрядчика и заказчика и основные данные по объекту.

Таблица состоит из столбцов сметы, название и расшифровка которых выглядит следующим образом:

  • «№ п/п» - номер пункта сметы;
  • «Шифр расценки и коды ресурсов» - особенностью сметы, составленной ресурсным методом, является перечисление по каждому виду работ используемых ресурсов. Для их обозначения применяются коды, указываемые в нормативной сметной базе;
  • «Наименование работ и затрат», «Единица измерения» и «Количество единиц» - в этих трех графах содержится информация по работам и затратам, которые осуществляются для их выполнения, единицах измерения, используемых при расчете объемов и их количестве;
  • «Цена за единицу измерения» - фактическая расценка по каждому виду работ. Берется в размере, который оговаривается заказчиком и подрядчиком. Может быть получена на основе действующих нормативных баз (ГЭСН, ТЕР) с соответствующими индексами удорожания;
  • «ВСЕГО затрат» - показатель, который рассчитывается умножением объема каждой работу и используемого для ее выполнения ресурса на соответствующую расценку.

Итоговая часть сметы составляется так же, как и в случае использования базисно-индексного метода, поэтому ее расшифровка не представляет особых проблем. Как правило, при этом учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Читаем объектную смету

Объектная смета состоит практически из тех же элементов, что и описанные выше различные варианты локальной, что делает достаточно простой ее расшифровку.

В шапке документа размещаются «Согласовано» и «Утверждаю», где должны расписаться руководители или ответственные лица соответственно подрядной организации и заказчика.

Ниже располагается основная информация о самом документе, включающая в себя:

  • наименование стройки;
  • название сметы и объекта;
  • основные параметры, полученные в результате расчета сметы, а именно:
    • итоговая стоимость;
    • размер средств, необходимых на оплату труда;
    • календарный период, в ценах которого осуществлялся расчет.

Шапка таблицы состоит из следующих основных пунктов:

  • «№ п/п» - номер пункта объектной сметы;
  • «Номер сметных расчетов (смет)» - номер включенной в объектную локальной сметы;
  • «Наименование работ и затрат» - виды работ, по которым составлены локальные сметы;
  • «Сметная стоимость, тыс. руб.» - включает в себя графы, содержащие стоимость строительных, монтажных или прочих работ, а также оборудования, мебели и инвентаря, и столбец «Всего». Данные берутся из соответствующих локальных смет;
  • «Средства на оплату труда, тыс. руб.» - информация по данному показателю также находится в локальных сметах;
  • «Показатели единичной стоимости» - графа, которая на практике заполняется достаточно редко и носит, главным образом, справочный характер.

Итоговая часть объектной сметы составляется так же, как и других вариантах, поэтому ее расшифровка достаточно проста. В большинстве случаев учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Использование приведенных выше основных правил расшифровки сметы позволит без труда прочитать подобный документ и понять, что в нем содержится.

Проверку той или иной сметы может осуществить тот, кто знает, как читать сметы . Более трудный и менее понятный вопрос заключается в том, как, которая составлена посредством специально составленной для этого программы. Проверка сметы важна для каждого заказчика любых видов работ: строительных, ремонтных и пр.

Доступна для понимания смета, в которой заказчик обычным образом указал перечень предполагаемых работ. Однако наличие в смете шифров, кодов, неизвестных названий часто делает для заказчика сметы, составленные в программе, мало доступными. Как правильно читать сметы ?

Смета - это документ, изложенный в свободной форме, в котором указаны расходы на выполнение работ. Для разработки сметы заполняйте таблицу, состоящую из определенных колонок, а именно: номер по порядку, наименование расходов, количество, цена за единицу, сумма. Отдельно должны просматриваться строки «налоги» и «прибыль организации». В последней строке выводится сумма расходов под общим названием «итого».

Перед любым заказчиком, начинающим строительство, возникают вопросы: как читать строительную смету и как ее проверить притом, что отсутствует специальное образование? Нанятая строительная бригада должна предоставить упрощенный вариант сметы. В ней заказчику нужно проконтролировать стоимость работ и материалов, просмотреть перечень работ согласно проекту. В смете вы увидите только предварительный расчет. На начальном этапе строительства и, соответственно, проверки сметы очень важно согласовать на них. Хорошо бы согласовать и цены на материалы, но сложность заключается в том, что они могут меняться из-за роста цен на бензин или дизтопливо, на цемент, металл и т.д. Таким образом, повышение цен на материалы напрямую связано с их производством и доставкой.

Выполняя ремонт квартир, коттеджей, фирм, может составляться локальная смета на отдельно взятый участок ремонта или строительства. «Как читать локальную смету ?» - спросите вы. Так же как и любую другую. Предварительную смету на ремонт квартир, фирмы обычно составляют бесплатно. Несмотря на то, что это предварительная смета, в ней все же указываются цены на работы, дается их полный перечень для ознакомления заказчика. Детальная смета представляется после заключения договора на ремонтно-строительные работы . Разница между может отличаться на плюс-минус 10% при тех же условиях и том же задании.

Таким образом, прочитав эту статью и другие подобные источники на нашем сайте, вы сможете детально освоить вопрос «как читать смету на строительство ».

Подготовка локальной сметы:

Сметы составляются в специальных программах, например "Гранд Смета", "РиК" и другие;
Необходимы исходные данные в виде дефектной ведомости или проектной документации , также подойдут акты и другие документы с указанием объемов работ;
Сметы бывают сделаны базисно-индексным методом или ресурсным;
Расценки используются из специальных сборников расценок, так называемые ТЕРы, ФЕРы, ведомственные и др.
При чтении сметы, видно, что чаще всего присутствуют расценки на работы, стоимость материалов в базовых или текущих ценах и прочие затраты;
После составления сметы в программе ее формируют в EXEL и сохраняют на диске. Далее распечать на принтере и подписи.
Итак, как же читать смету?

Готовая смета формируется на формате А4 в альбомном или книжном виде;
У нее есть "шапка" в которой указывается кто Утверждает и Согласовывает документ: наименование стройки, №документа, наименование работ и затрат, основание, стоимость, когда составлена смета и другое;
Читая ниже, идет большая таблица с разным количеством столбиков, но чаще бывает 13 или 15.
Если смета подробная, то она разделена на разделы и подразледы: с работами, материалами и ресурсами. Например: сначала могут указать все демонтажные работы, затем монтажные и строительные работы, далее идут материалы и оборудование;
В №1 нумерация позиций;
В №2 шифр расценки из сборника с расценкой;
В №3 Наименование;
В №4 единица изм. согласно расценки в натуральной величине (тн - тонны, м - метры, м2 - метры квадратные, шт - штуки и т.д);
В №5 фактическое количество работы и материалов по конкретной расценке, на основании дефектной ведомости работ или проекта;
С 6 столбика по 9 - указана цена за ед. изм. ст. №4 по смете в базовых ценах 2001 года;
С 10 столбика по 13 - цена общая после умножения количества на единицу измерения;
Каждая работа в каждой позиции сметы имеет еще накладные расходы и сметную прибыль. Эти НР и СП регламентированы и чаще всего не подлежат корректировке.
Дополнительно учтена стесненность для каждой отдельной позиции;
При чтении сметы увидим, в конце раздела в итогах сметы подводятся общие итоги, путем сложения всех столбиков, и увидно уже обобщенные данные
Как читать смету: прочитать итоги сметы?

В итогах сметы объединяются позиции по одинаковым видам работ, с одинаковыми НР и СП;
Выделяется отдельной строкой стесненность, если она есть;
Далее можно увидеть индекс инфляции на момент составления сметы и текущую стоимость без НДС;
"Справочно, в ценах 2001 года" - показано сколько по смете или разделу материалов, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и прибыли;
В конце сметы начисляется НДС и получается общая стоимость с учетом НДС. Эта стоимость переносится на первую страницу в строку "Сметная стоимость "

Для несведущего в сметном деле человека, чтение сметной таблицы может оказаться непосильной задачей. В данном разделе сайта мы рассмотрим смету по позиционно и постараемся разобраться во всех ее значениях. Для примера мы возьмем расценку "Установка светильника в подвесных потолках".

.
(А)(В) - порядковые номера пунктов и подпунктов сметы.
(Б) - Шифр расценки. Данный шифр принадлежит одной из сметных нормативных баз. Каждому виду расценки, в нормативных базах присвоен собственный числовой код. Служит для быстрой навигации по нормативной базе.
(Г) - Шифр ресурса. Данный шифр принадлежит к ресурсной базе. Каждому виду материалов присвоен собственный числовой код, который служит для навигации по базе. В случае применения материалов, отсутствующих в базе, сметчик может указать необходимый материал самостоятельно. В данном случае в пункте (Г) необходимо указывать "Цена поставщика".
(Д) Наименование расценки согласно нормативной базы.
(Е) ЗП. Оглавление строки заработная плата рабочих.
(Ж) ЭМ. Оглавление строки Эксплуатация машин. Включает в себя стоимость всех затрат на эксплуатацию машин, необходимых для выполнения указанного вида работ.
В том числе расходы на амортизацию, замена быстроизнашивающихся частей и деталей, затраты на смазочные материалы, затраты на гидравл. жидкость, все виды затрат на диагностирование и ремонт, затраты на перевозку машин и прочие затраты, связанные с их эксплуатацией. (З) в т.ч. ЗПМ. Оглавление строки заработная плата машинистов (рабочих, обслуживающих строительные машины). Входит в стоимость ЗП рабочих. Выделено в отдельную главу.
(И) МР. Оглавление строки материальные расходы, входящие в состав расценки. Включает в себя стоимость всех материалов, необходимых для выполнения указанного вида работ.
(К) Наименования ресурса. Наименование расценки ресурса по нормативной базе.
(Л) НР от ФОТ. Оглавление строки накладные расходы от фонда оплаты труда. Расходы связанные с организацией производственного процесса, сопутствующие самому производству. В том числе расходы на командировки, расходы на управление, содержание не имущественных фондов и иные расходы, связанные с организацией работ. Исчисляются в процентах от фонда оплаты труда (ЗП).
(М) СП от ФОТ. Оглавление строки сметная прибыль. Расходы, не проходящие по статьям прямых затрат. В том числе развитие производства, кредитование, затраты по налогу на прибыль модернизацию и реконструкцию основных фондов и др. Исчисляются в процентах от фонда оплаты труда (ЗП).
(Н) ЗТР. Оглавление строки затраты труда рабочих. Данная строка показывает количество (человек/часов), затрачиваемое на производство данного объема работ.
(О) Столбец единица измерения. Нужно особо внимательно отнестись к данному значению. К примеру 100 шт. означает, что в пункте количество (П) одна штука будет обозначена как 0,01 шт.
(П) Количество единиц.
(Ч) Цена на единицу измерения, руб. Данное значение определяется нормативной базой. Данная сумма является базовой на дату составления сборника. К примеру сборник ФЕР-2001 (ред. 2009) данная сумма определяет стоимость на 2009 год. Для определения стоимости на текущую дату применяют индекс пересчета (Т)
(Р) Поправочные коэффициенты. Данный столбец отвечает за поправочные коэффициенты к базовой стоимости работ. Такие коэффициенты применяют к примеру при удорожании работ в следствии трудности их выполнения в связи с независящими от подрядчика условиями. К примеру стесненные условия на строительной площадке.
(С) Всего затрат в базисном уровне. Данный столбец является итогом умножение п. (П) количество единиц работ и пункта (Ч) базовой стоимости одной единицы.
(Т) Индексы пересчета. О их назначении говорилось ранее. Применяют для определения стоимости на текущую дату.
(У) Всего затрат. Столбец итогов.
(Ф) Всего в базовых расценках.
(Х) Всего в текущих расценках.

Давайте начнем с самого главного понятия, т. е. с понятия «смета». Смета – это документ, определяющий стоимость строительных, ремонтных и пр. работ. Идем далее. Вторым важным термином является понятие сметного норматива, на основании которого и составляется любая смета. Итак, сметный норматив – это комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Немного расшифруем данное понятие. Оно включает в себя новые для вас термины, а именно: сметные нормы, расценки, цены. Давайте дадим определение им. Сметная норма – это совокупность различных ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятую единицу измерения строительно-монтажных и других работ. Разобрались. Пока вроде все достаточно понятно. Едем дальше. Расценки или же, правильнее будет сказать, единичные расценки, это ценовой показатель (цена) единицы стоимости одного вида строительно-монтажных работ. Переходим к следующему определению, которое также будет включать в себя ряд других новых терминов. Вводим новый элемент под названием: лимитированные затраты (расходы). Лимитированные затраты – это сметные коэффициенты, применяемые для учета дополнительных расходов (затрат), а именно: НДС, накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, отдаленность объекта строительства и т. д. Все эти затраты обычно начисляются уже в конце сметы, ну, может быть, за исключением накладных расходов и сметной прибыли. Почему лимитированные, спросите вы? Отвечаю. У данных расходов всегда есть, как минимальный, так и максимальный показатель, зависящий от определенных условий, о которых позднее мы поговорим более подробно. Расшифровываем данное понятие.

НДС. Ну тут все просто налог на добавленную стоимость.

Накладные расходы (НР) – расходы, служащие для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством, грубо говоря, расходы на организационные моменты. Их размер рассчитывается в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Сметная прибыль (СП) – это нормативная прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика. Согласен, немного мудрено, но прибыль быть должна, хотя бы нормативная, иначе строительный процесс нельзя было бы назвать полным.

Что касается остальных элементов, входящих в состав термина «Лимитированные затраты», то они более просты для понимания. К примеру, зимнее удорожание применяется при работе в зимнее время. Размер такого удорожания зависит от региона, в котором ведутся строительные работы.

Последнее понятие, на которое я хотел бы обратить внимание – это «сметная стоимость строительства». Не нужно путать со сметой. Сметная стоимость строительства – это сумма необходимых денежных средств для производства строительных работ в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является отправной точкой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы и т. п. Я думаю, что для начала этих терминов будет вполне достаточно. Двигаемся дальше…

Виды сметной документации

Я бы выделил три основных вида сметной документации . Все остальные документы будут являться производными от этих трех.

Локальная смета

Объектная смета

Сводный сметный расчет

Начнем, как обычно, с определения. Если говорить простыми словами, то локальная смета – это смета, которая составляется на один вид работ. Если на объекте предусматривается несколько видов работ, точнее говоря, задействованы несколько видов конструктива здания, в этом случае составляется объектная смета, объединяющая в себе все локальные сметы.

Объектная смета. Об этом виде сметной документации было сказано в предыдущем пункте. Но все же повторюсь, чтобы закрепить. Основная задача объектной сметы – это объединение всех имеющихся локальных смет . Можно сказать еще проще: объектная смета содержит в себе все работы, выполняемые на одном объекте, именно поэтому она и называется объектной.

Остался третий вид. Называется он сводным сметным расчетом . Этот вид является завершающим этапом в комплектовании пакета сметной документации на строительство того или иного объекта. Его основное отличие от объектной сметы состоит в том, что он включает в себя не только средства, необходимые для производства строительно-монтажных или же ремонтно-строительных работ, если у нас ремонт, но и на подготовительные и вспомогательные работы, такие, как проектирование, авторский и технический надзор и т. д.

Несколько слов о тех производных, которые я не включил в основной перечень видов сметной документации. В них входят такие документы, как акты выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ (КС-3), ведомости объемов работ, дефектные ведомости, формы М-29, КС-6, ресурсные ведомости и т. п. О них мы с вами поговорим в следующих курсах.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

Подготовка локальной сметы:

  1. Сметы составляются в специальных программах, например "Гранд Смета", "РиК", "Смета ру" и другие;
  3. Сметы бывают сделаны базисно-индексным методом или ресурсным;
  4. Расценки используются из специальных сметных сборников, так называемые ТЕР, ФЕР или ТСН г. Москвы, ведомственные сборники министерства культуры, транспорта, энергетики, росатом (ОЕР), транснефть (КОЕР).
  5. При чтении сметы, видно, что чаще всего присутствуют расценки на работы, материалы в базовых по ТССЦ или текущих ценах по счету, прайс-листу и прочие затраты;
  6. После составления сметы в программе формируют EXEL файл и сохраняют на диске.
  7. Далее печатают на принтере и подписывают на первом листе "Согласовано", "Утверждаю", составил, проверил.

Читаем смету правильно:

  1. Готовая смета формируется на формате А4 в альбомном или книжном виде (ТСН);
  2. У нее есть "шапка" в которой указывается кто Утверждает (Заказчик) и Согласовывает (подрядчик) документ: наименование стройки, №документа, наименование работ и затрат, основание, стоимость в тыс.руб, когда составлена смета и другое;
  3. Ниже идет таблица с разным количеством столбиков, но чаще бывает 13, 15, 17.
  4. Если смета сделана в развернутом виде, то она разделена на разделы и подразделы: с работами на монтаж и строительную часть, материалами и оборудованием, механизмы. Например: сначала могут указать все демонтажные работы, затем монтажные и строительные работы, далее идут материалы и оборудование в базовых или текущих ценах;
  5. В №1 нумерация позиций;
  6. В №2 шифр расценки из сборника с расценкой (ФЕРр67-5-2);
  7. В№3 Наименование выполняемых работ или материалов - текст из сборника соответствующий расценке, дополнительно можно дописать уточнение по позиции сметы к чему она относится;
  8. В №4 единица изм. согласно расценки в натуральной величине (тн - тонны, м - метры, м2 - метры квадратные, шт - штуки и т.д);
  9. В №5 фактическое количество работы и материалов по конкретной расценке, на основании дефектной ведомости работ или проектной документации;
  10. С 6 столбика по 9 - указана цена за ед. изм. ст. №4 по смете в базовых ценах 2001 года;
  11. С 10 столбика по 13 - цена общая после умножения количества на единицу измерения;
  12. Каждая работа в каждой позиции сметы имеет еще накладные расходы и сметную прибыль. Эти НР и СП (смотрите другую статью о НР и СП) регламентированы и чаще всего не подлежат корректировке, начисляются от фонда оплаты труда ФОТ.
  13. При ремонтных работах к НР и СП начисляются поправочные коэффициенты: 0,8; 0,85; 0,9 и др.
  14. Дополнительно учтена стесненность для каждой отдельной позиции;
  15. В конце раздела в итогах сметы подводятся общие итоги, путем сложения всех столбиков, и увидно уже обобщенные данные (для понимания расчета нужны формулы прямых затрат).
  16. Встречаются сокращения и аббревиатуры .
  1. В итогах сметы объединяются позиции по одинаковым видам работ, с одинаковыми НР и СП (вертикально сверху вниз);
  2. Выделяется отдельной строкой стесненность (условия замедляющие выполнение работы), если она есть;
  3. Далее видим индекс инфляции на момент составления сметы (Кинф. утверждается заседанием Комиссии по ценообразованию для каждого региона РФ);
  4. Текущую стоимость без НДС (простое перемножение Итого * Кинф = ТЦ);
  5. "Справочно, в ценах 2001 года" - показано сколько по смете или разделу материалов в базовых ценах, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и прибыли;
  6. Если смета участвовала в акционе, то иногда можно увидеть понижающий коэффициент, но не всегда;
  7. В итогах начисляется НДС и получается общая стоимость с учетом НДС. Эта стоимость переносится на первую страницу в строку "Сметная стоимость"
  8. На основе локальных смет составляются сводные-сметные расчеты и объектные сметы.
  9. На фото показан пример как все это выполняется фактически.

Предлагаем обучение чтению смет .


Чтобы самому рассчитать стоимость материалов заложенных в смету с учетом перевода в текущие цены и сколько стоит их доставка и складирование на объекте, достаточно вооружиться калькулятором.

Инструкция

Для составления сметы лучше всего воспользоваться программой Microsoft Exсel. У нее очень удобный интерфейс, который поможет не просто посчитать общую сумму, но и сложить или вычесть определенные графы, или заменить одно значение другим.

Зажав левую кнопку компьютерной мыши, отсчитайте вправо шесть столбцов (до ячейки F1). Количество строк должно соответствовать количеству наименований, которые учесть в смете.

Теперь пишите столбцов. Первый - номер по порядку. Для его обозначения используйте №. Второй - наименование. Например, при расчете здесь должны быть перечислены . Третий - стоимость за единицу товара (цена за 1 шт.). Четвертый столбик - количество. Условное обозначение этого столбца - "кол-во". В нем пишется цифрами, сколько штук того или иного наименования нужно учесть.

Пятый столбик - общая стоимость. В него вносится сумма за все предметы одного наименования. Чтобы впоследствии сложилась автоматически общая стоимость за все наименования, перечисленные в смете, произведите следующие действия:

Левой кнопкой мыши выделить весь столбец;

Нажать на правую кнопку мыши, чтобы появилась таблица с действиями;

Выбрать "Формат ячеек";

Там кликнуть на первую закладку "Число";

Выбрать формат "Числовой" или "Денежный".
Теперь, после заполнения всех ячеек, можно будет высчитать общую сумму. Для этого выделите весь столбец и найдите в правом верхнем углу обозначение Σ (сигма). Кликните на этот значок, чтобы сложить все цифры в нужном столбце.

Шестой столбец - "Примечания". Здесь пишется вся дополнительная информация. Где купить необходимые предметы, какого цвета они будут, сроки доставки и т.д. Чтобы текст отображался правильно, сделайте следующее:

Выделите все строки шестого столбца левой кнопкой мыши;

Нажмите на правую кнопку мыши, чтобы появилась таблица с действиями;

Выберите "Формат ячеек";

Кликните на первую закладку "Число";

Выберите формат "Текстовый".

Видео по теме

Источники:

  • Смета на проектнын работы

Смета – документ, в котором учитываются необходимые для производства работ материалы, их количество и стоимость. В сметный расчет также может быть включена и стоимость работы с данными материалами, если вы заказываете их исполнение сторонней организации. Смета может быть составлена как стандартный пакет документов на каждый вид материала и работ с ним, а может быть выполнена в виде калькуляции затрат и ресурсов за единицу материала. Смета – основание для определения затрат и капитальных вложений.

Инструкция

Составление сметы на обьект начните с составления локальных смет на отдельные виды работ. Локальные сметы основываются на утвержденных расценках или договорных ценах. В локальной смете указываются необходимые для проведения каждого вида работ материалы, стоимость и расчетная потребность в них. В итоговой смете на обьект учитываются все локальные сметы, дается расчет стоимости всего обьекта.

В сводном сметном расчете приведите укрупненные и обобщенные показатели, учтите в нем отдельные виды затрат – на приобретение строительного оборудования, работы по отделке помещений, стоимость лакокрасочных материалов, подготовку пакета на земельный участок, возмещение расходов на расчистку участка и снос зданий и сооружений.

Для составления сметы, кроме специального строительного образования, нужного чтобы оценить состав и обьемы работ, количество и номенклатуру строительных материалов, вам потребуются электронные таблицы Excelе или специальные программы для составления смет. Их можно в , многие из них бесплатные. В базах данных, которые встроены в данное специальное программное обеспечение, уже заложены основные виды работ, их стоимость, строительные материалы и нормы их расхода и т.д. Есть возможность корректировки данных, ввода новой информации.

В том случае, если строительный обьект крупный, смету лучше поделить на этапы, которые будут оплачиваться отдельно, по мере выполнения. Предусмотрите в смете накладные расходы, в которые входит содержание административного звена фирмы подрядчика и расходы на транспортировку строительных материалов. Учтите и процент на дополнительные расходы, которые трудно предусмотреть сразу.

Учтите в смете все расходы на осуществление данного проекта, сделайте расчет необходимых денежных средств, определите стоимость оплаты труда, рассчитайте затраты на строительные материалы.

Видео по теме

Локальная смета – первичный сметный документ. Их составляют на отдельные виды работ и затрат на каждый строительный объект: здания, сооружения, общеплощадочные работы. Основанием для расчета локальной сметы служат объемы работ и необходимых материалов, которые определяются при разработке рабочей документации и чертежей.

Инструкция

Затраты, которые учитываются в локальной , разбейте на четыре группы: строительные, монтажные работы, стоимость и оборудования, прочие затраты. По рабочей документации определите предстоящие объемы работы, номенклатуру и количество необходимого инструмента, инвентаря, оборудования и мебели. Подберите сметные нормативы, действующие на текущий период и учтите рыночную стоимость оборудования, мебели, инвентаря и свободные цены и тарифы на строительные и отделочные материалы.

Определите вид работ, на который будет составлена смета: специальные , внутренние санитарно-технические работы, отделочные работы, внутренние электротехнические работы, вертикальную планировку, приобретение инструментов и оборудования и т.п. Если объект сложный и большой, сооружение которого разбито на пусковые комплексы, на один и тот же вид работ может быть сделано несколько локальных схем.

В каждой локальной смете сгруппируйте данные в разделы по отдельным элементам сооружения, виду работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ. Кроме строительных работ в разделах отражаются работы по прокладке коммуникаций, газоснабжения, вентиляция и кондиционирование, работы по электромонтажу, КИП и автоматика, приобретение и монтаж технологического оборудования. Допускается разделение объекта на подземную и наземную часть.

В локальной смете учтите прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. В прямые затраты включите заработную плату работников, стоимость эксплуатации оборудования, стоимость материалов с построчной расшифровкой. Накладные расходы и сметную прибыль начислите в конце сметы, после итоговой суммы прямых затрат. Для начисления накладных расходов используйте нормы накладных расходов, предусмотренные действующими на текущий период руководящими документами.

Чтобы определить предстоящие расходы на строительство нового дома или ремонт квартиры, составляется смета расходов. Ее стоимость напрямую зависит от количества и качества строительных и отделочных работ и материалов. Действительно грамотную и максимально приближенную к реальности смету может профессиональный сметчик или строительная фирма, которая претендует на роль подрядчика. Но можно попытаться составить смету и самостоятельно.

Инструкция

Определите расходов, отталкиваясь от объема предстоящих работ. В смете отразите на только стоимость материалов, но и заработную плату строителей, амортизацию используемого оборудования, машин и инвентаря. Необходимые для этого исходные данные возьмите в действующих на СНиПах – утвержденных строительных нормах и правилах. В них для выполнения каждого вида работ отводится определенное количество часов, в соответствии с этим рассчитайте стоимость одного часа времени. Определите величину накладных расходов – заработной платы и процент сметной прибыли. В стоимость материалов по смете составляет 65-70%, 17% - заработная плата, оставшаяся сумма включает в себя затраты на оборудование, содержание аппарата и непредвиденные расходы.

При составлении , на начальном этапе, постарайтесь учесть все нюансы, чтобы избежать . Например, при строительстве дома определенного типа, задается конкретная высота фундамента. Необходимо, чтобы нулевой уровень был определен правильно, чтобы фундамент не получился слишком высоким или низким. Учтите и климатическую зону строительства – в северных районах коммуникации закладываются глубже, чтобы они не промерзали в зимний период.

Посмотрите, на чем можно сэкономить. Значительная разница может быть при использовании разных строительных материалов – если, например, вместо кирпича использовать для возведения наружных стен дерево. Кроме того, дешевле обойдутся и отечественные строительные материалы, хотя качество их, порой, не хуже, чем у импортных, так как производят их по зарубежным технологиям.

Грамотно составленная смета должна на 99,9% отражать все затраты. Но учтите, что при фарс-мажорных обстоятельствах стоимость ее может увеличиться. Мы советуем заложить на непредвиденные расходы хотя бы 10% от стоимости сметы, чтобы строительство вашего дома или ремонт квартиры не превратились в долгострой.

Составление подробной сметы - залог успешного строительства. Именно на этапе подготовки нужно продумать, сколько понадобится стройматериалов, какие работы придется выполнить, а от чего лучше отказаться.

Инструкция

Если дом планируется строить с нуля, сделайте две сметы. В одной будет рассчитано количество стройматериалов, в другой - стоимость работ по строительству, внутренней и внешней отделке и подведению коммуникаций . Если водопровода, канализации, электричества и газа на участке нет, подготовьте третий расчет, где будет указана цена за их подключение.

Для составления смет используйте программу Microsoft Exсel. Ее удобный интерфейс поможет подсчитать общую сумму затрат, умножить или вычесть отдельные столбцы, заменить одно значение на другое.

Чтобы таблицы для смет, наведите курсор на левую верхнюю ячейку. Условное обозначение ее в программе - А1. Зажмите на компьютерной мыши левую кнопку. Двигая курсор вправо, отсчитайте шесть столбиков (до ячейки F1). Сделайте столько строк, сколько наименований или услуг будет в смете.

Назовите столбцы. Первый - порядковый номер. Обозначьте его символом №. Следующий - наименование (название или услуги). Например, при расчете строительства здесь должен быть перечень материалов. А при проведении коммуникаций - виды работ. Третий - цена за одну штуку или услугу. Дальше идет столбец "количество" или "кол-во". Запишите здесь цифрами, сколько изделий или сервисов будет нужно для выполнения действий по ремонту или постройке дома.

Столбец номер пять - итоговая стоимость. Впишите сюда сумму за все изделия или работы одного наименования. Чтобы общая цена впоследствии сложилась автоматически, сделайте следующее:

Надавите на правую кнопку, чтобы появилось окошко с действиями;

Найдите "Формат ячеек";

Укажите "Числовой" или "Денежный" формат.
Теперь, заполнив все ячейки, можно вывести общую сумму. Просто выделяйте весь столбик и ищите в верхнем углу, справа, значок Σ (сигма). Кликните на него, чтобы суммировать все значения в нужном столбце или строке.

В шестом столбце разместите примечания. Запишите здесь всю дополнительную информацию. Где купить необходимые материалы, их размер, цвет и т.д. В какие сроки должны быть выполнены работы. Чтобы текст правильно отобразился, сделайте следующее:

Выделите весь столбец, наведя на верхнюю ячейку курсор мыши и зажав левую кнопку;

Нажмите на правую кнопку, чтобы появилось окошко с действиями;

Найдите "Формат ячеек";

Откройте первый вкладыш "Число";

Укажите "Текстовый" формат.

Источники:

  • как составить коммерческую смета

Составление сметы – один из первых и основных этапов всех строительно-монтажных работ. Она представляет собой расчет стоимости строительства, производства отделочных и ремонтных работ по утвержденной проектной документации с учетом реальных объемов. Смета позволяет еще до начала производства работ оценить их стоимость и скорректировать ее, изменив технологии и используемые строительные и отделочные материалы.

Инструкция

В при составлении смет используется разработанная и согласованная методическая и сметно- база. Ее основой являются документы, разработанные Госстроем России: свод правил руководящие и методические документы . В этих нормативных разработках используются цены по состоянию на 01.01.2000 года, которые корректируются на современные расценки по поправочным коэффициентам, учитывающим инфляцию.

При составлении сметы используйте введенную в действие с 9 марта 2004 года методику (МДС 81-1.99) и другие МДС и методические указания Госстроя РФ. В этих нормативных приводятся общие сведения о процессе ценообразования в строительстве и положения по определению его стоимости.

В МДС 81-1.99, основном государственном методическом документе, приведены рекомендуемые коэффициенты, позволяющие учесть влияние условий производства работ. Кроме того, в нем вы можете найти единые сметной документации и расшифровку основных видов работ, которые относятся к прочим.

В общую сметную стоимость включите затраты на строительные (ремонтно-строительные) работы, стоимость монтажных работ, стоимость использованного оборудования и инвентаря, прочие затраты. Как правило, строительные и монтажные работы составляют порядка 46-48% от общей стоимости сметы, стоимость оборудования – 35-36%, прочие затраты – 17-18%.

Проверка предоставленной сметы проводится не только с целью определения правильности приведенных расчетов, она необходима для контроля качества и поиска возможности для замены дорогостоящих работ и материалов на более в экономическом отношении выгодные.

При анализе и проверке сметы, чтобы застраховаться от обмана, прежде всего, обратите внимание на соответствие фактическим объемам работ и нормам расхода строительных и отделочных материалов. Учтите, что прямые затраты непосредственно связаны с выполненным объемом работ, необходимыми ресурсами, сметными нормами и ценами на эти ресурсы. В прямые затраты включаются расходы, связанные с предварительной обработкой и подготовкой некоторых строительных материалов и затраты на их транспортировку к месту проведения строительных работ. Накладные расходы определяются косвенным путем как процент от фонда заработной платы строителей. Сметная прибыль определяется как заранее оговоренный процент в составе строительной продукции, она в основном идет на развитие производственной и социальной сферы подрядной организации.

Видео по теме

Источники:

  • Ардзинов В.Д."Как составлять и проверять строительные сметы"

Перед началом ремонтных или строительных работ каждый хозяин просчитывает, какая сумма понадобится на ремонт или строительство. Чтобы получить точную сумму затрат, составляют смету, в которую вносят все расходы, связанные с будущими строительными или ремонтными работами.

В графе «работы» распишите каждый пункт, какие именно работы будут проводиться. Учитывайте все, начиная от подготовительных и заканчивая отделочными работами. Если будут привлекаться рабочие, напишите по пунктам, какие именно работы они будут производить. Например, циклевка, покраска, замена окон и т.д.

В графе «материалы» укажите необходимые материалы для каждого этапа работ. Например, обои, клей, линолеум, паркет, кирпичи, цемент и др. После того как вы подробно расписали эти пункты, приступайте к оценке расходов по каждому из них. В каждой графе напротив строительного материала заполните примерное количество в штуках, метрах, килограмма и укажите стоимость каждой позиции. Стоимость строительных материалов узнайте в интернете на специальных сайтах, которые специализируются по продажам таких товаров.

Ремонт – мероприятие довольно затратное, на которое некоторое время приходится откладывать часть семейного бюджета. Поскольку сопряжен он с дискомфортом для всех проживающих в квартире, естественно желание сделать его качественно, чтобы следующий ремонт потребовалось делать нескоро. Поэтому важно перед началом ремонтных работ составить смету, рассчитать их стоимость и выбрать строительные материалы в соответствии со своими финансовыми возможностями.

Что такое смета ремонтных работ

Грамотно составленная смета позволит правильно спланировать и организовать ремонтные работы, довести их до конца в кратчайшие сроки с оптимальным результатом. Если ремонт не косметический, для которого требуются только отделочные материалы, ваша смета должна состоять из двух частей:
- но-отделочные работы;
- на расходные (черновые) и отделочные материалы.

Целью составления сметы является расчет потребности в материалах и фактической стоимости всех ремонтных работ от демонтажа старых покрытий до чистовой отделки помещений квартиры. Составление сметы позволит избежать внеплановых затрат, правда, как показывает опыт, на них все равно целесообразно отложить еще 10% от той сметной стоимости, которая была рассчитана.

Как составить смету на ремонт квартиры

Конечно, неплохо, если у вас есть какие-то навыки и представление о том, ремонт, но рассчитать примерные затраты вы сможете в любом случае. Вы можете воспользоваться типовыми сметами, которые найдете в интернете, или на их основе составьте свой расчет при помощи электронных таблиц Excel. В интернете можно как платные, так и бесплатные программы-сметчики: Win-смета, Турбосметчик, DefSmeta и пр.

Осмотрите каждое помещение квартиры и составьте список расходных и отделочных материалов, которые вам потребуются. Их приблизительную стоимость можно посмотреть в интернете, каталогах строительных гипермаркетов, прайс-листах компаний-производителей. Составьте перечень строительных, ремонтных и отделочных работ, стоимость их можно определить по прайс-листам строительных компаний или частных бригад, которые также предлагают свои услуги через интернет. Обратите внимание, в каких единицах измеряется объем работ.

Вам нужно будет учесть потребность в таких материалах, которые используются для ремонтных работ, как: грунтовка, шпаклевка, сухие штукатурные смеси, клей для керамической плитки, обоев и других покрытий, сантехнические трубы, смесители и краны, фильтры, провода, розетки, выключатели, шурупы, гвозди, подложка под ламинат и т.п. Для отделки вам потребуются: обои, облицовочная и керамическая плитка, напольные и настенные декоративные покрытия; ламинат, линолеум или паркетная доска, гипсокартонные плиты, плинтуса, краска, окна и межкомнатные двери и пр.

Нарисуйте от руки план квартиры, чтобы легче было делать замеры, измерьте с помощью рулетки площади поверхности полов, стен и пр. Рассчитайте необходимые объемы расходных материалов. Учтите, что хотя бы 5% необходимо будет прибавить на брак. Определите объемы работ и рассчитайте их стоимость.

Необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ - площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы - замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) - лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить - прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения - м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений - общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем ~ 10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка - вид работ, 2-я - единицы измерения, 3-я - стоимость и 4-я - итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться - возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

  • демонтаж напольных покрытий - линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки - унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков - очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен - выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола - устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ - подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное - следует заранее обратиться в организации за расчетами - вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

  • потолок - покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены - покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол - укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия - карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова - если Вы сами всё соберете и сможете вынести - то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ - площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения . Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!