Реклама на портале

Помощь юриста по жилищным вопросам. Какими проблемами занимается департамент по жилищным вопросам? К кому обратиться за помощью по жилью

Для получения субсидии на приобретение квартиры Вам необходимо стать участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой Программы «Жилище».
Субсидии полагаются категории семей, состоящих из супругов, не достигших 35 лет, попадает под определение «молодая семья» и имеет право на определенную государственную поддержку относительно различных сторон жизни.

Подобная помощь может осуществляться на региональном и федеральном уровне и способна облегчить жизнь молодой ячейке общества.

Про все субсидии

В эту группу попадают граждане, вступившие в брак, но не достигшие возраста 35 лет. Это может быть семья с ребенком либо без такового или неполная семья с одним родителем, не перешагнувшим тридцатипятилетний рубеж.

Основной субсидией считается помощь в приобретении жилплощади. Это может быть безвозмездное улучшение условий проживания или льготы при получении кредита.

Существуют субсидии, касающиеся остальных сторон жизни каждой семьи.

Перечень включает в себя следующие предусмотренные льготы:

  • ежемесячная выплата определенной суммы при наличии несовершеннолетнего ребенка и доходах ниже установленного прожиточного минимума;
  • увеличенные денежные пособия, в случае если в семье один родитель;
  • льготы, направленные на поддержку семьи, состоящей из студентов, например, бесплатное посещение детьми учреждений дошкольного типа;
  • молочная кухня для детей, не достигших двух лет;
  • бесплатная выдача лекарственных препаратов детям до 3 лет либо до 15 лет, если заболевание входит в установленный перечень;
  • бесплатный проезд в городском транспорте до 7 лет и бесплатное посещение мест культуры, например, музеев, театров, выставок различного рода;
  • налоговые льготы.

Способы получения средств на жилье

Необходимо посетить органы местной администрации, где следует проконсультироваться относительно льгот, на которые вы имеете право. Следуя рекомендациям, потребуется собрать обязательные бумаги и предоставить их в соответствующую организацию вместе с документом, содержащим просьбу о предоставлении субсидии.

Для получения поддержки в любом случае потребуется подготовить пакет обязательных бумаг, для обоснования факта потребности в той или иной льготе и подтверждения действительного основания для причисления ячейки общества к группе «молодая семья». В число документов входят паспорта, бумаги, подтверждающие регистрацию брака и наличие детей, справки о доходах и месте проживания и прочие вспомогательные документы.

Субсидии на ипотеку

Субсидии на предоставление льгот в программе кредитования считается востребованной у семей. На данный момент существует программа государственной помощи относительно составления договора ипотеки на максимально щадящих условиях. Подобная субсидия предоставляется лишь один раз из федерального бюджета.

Получить субсидию на ипотеку могут граждане, состоящие в браке и не достигшие возраста 35 лет либо неполная семья, где родитель не достиг отметки в 35 лет.

При соблюдении условий, размеры являются следующими:

  • до 35% от средней цены жилья для семей без детей;
  • до 40% от средней цены при наличии детей.

Для участия в программе и получения субсидии на ипотеку, необходимо соответствовать некоторым требованиям, помимо возраста менее 35 лет.

Требования включают следующие пункты:

  • подтвержденный факт необходимости улучшения условий проживания за счет ипотеки и признание таковой потребности, например, при абсолютном отсутствии жилья или в случае если на каждого супруга приходится не более 14 кв. м от общей площади;
  • для подтверждения возможности выплаты долговой суммы у одного или обоих супругов должно быть официальное место работы;
  • регистрация супругов по одному адресу;
  • наличие у семьи сбережений или прочих денежных доходов, необходимых для выплаты остаточной суммы долга.

В случае соответствия предусмотренным требованиям семья становится участником правительственной программы и получает сумму из местного бюджета, предназначенную для выплаты части долга по кредиту на жилье. Сумма не предусматривает выдачу наличных средств, а перечисляется на финансовый счет клиента.

Видео

Куда обращаться за помощью

Для получения субсидии относительно приобретения недвижимости, субсидии на ипотеку и другого рода льгот следует обращаться в администрационный центр субъекта РФ. Предварительно можно получить совет специалиста по юридическим вопросам в качестве дополнительной информации и более глубокого понимания вопроса.


Список необходимых документов

Получение любого рода субсидий, предназначенных для облегчения жизни каждой семьи, предполагает обращение в соответствующий управляющий орган и сбор необходимых документов. Так, для получения основной льготы на приобретение жилья потребуется собрать пакет бумаг из следующего перечня:

  • копии всех заполненных страниц паспортов обоих супругов;
  • копии свидетельств о наличии детей, если таковые имеются;
  • копия свидетельства о заключении брака, если семья полная;
  • бумаги, доказывающие необходимость улучшения условий проживания;
  • документы, подтверждающие возможность оплаты остаточного по кредиту долга: справка о доходах, копия трудовой книги;
  • бумагу из органов домоуправления;
  • номер финансового счета.

Собранный пакет бумаг предоставляется в администрацию вместе с заполненным бланком заявления о предоставлении субсидии.При подаче заявления, могут быть потребованы какие-либо дополнительные копии бумаг, например, регистрационные документы на будущее жилье. Куда обращаться за помощью молодым семьям

5 (100%) 6 голосов

Юридические услуги, связанные с вопросами недвижимости, являются наиболее востребованными. Жилье является порой самой ценной собственностью, потерять права на которую можно при неграмотных действиях и самостоятельном решении возникших вопросов. Обращение к квалифицированным специалистам всегда убирает риски при операциях с недвижимостью, снижает время рассмотрения и позволяет достичь максимальных результатов.

Возможные варианты решения жилищных проблем

Решение жилищных вопросов следует начинать с консультации, которую предоставляют юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Во многих случаях именно практический опыт ведения дел по жилью помогает получить положительное решение. Проконсультироваться можно при личном обращении в юридическую организацию, обратившись в жилищный Департамент или современным, самым востребованным способом - через интернет.

Получив консультацию, гражданин принимает решение о самостоятельных дальнейших действиях по защите своих интересов или привлечении профессионала. Выбрав второй вариант, можно рассчитывать на скорейшее разрешение вопроса в досудебном или судебном порядке. Жилищный юрист разработает схему действий, сопоставит ее с действующим законодательством, соберет доказательную базу и свидетельские показания.

Судебная практика показывает, что привлечение к работе специалиста значительно ускоряет процесс и помогает оптимально защитить свои интересы. Наиболее часто люди обращаются за юридическим советом, если их интересуют следующие разделы жилищного права:

Улучшение условий проживания нанимателей и собственников;
переселение из аварийного, ветхого фонда;
проблемы регистрационного учета;
определение права пользования квартирой, выделение долей;
правила заключения и прекращения действий социальных договоров на проживание;
споры об утрате права пользования жилым объектом;
, права собственности;
проблемы ЖКХ, ТСЖ;
наследственные, завещательные вопросы и претензии;
раздел собственности при разводе.

Эти и многие иные вопросы по жилью требуют порой безотлагательного решения, что сделать без правовой поддержки практически невозможно. Юрист знает нюансы судопроизводства, не пропустит установленные законом сроки, составит грамотные и обоснованные заявления в государственные и судебные инстанции.

Горячая линия по вопросам жилья

Своевременная консультация позволяет избежать ошибочных действий при операциях с недвижимостью, решении сопутствующих проблем. Современные возможности интернета позволяют получить правовую поддержку не выходя из дома или офиса. горячей линии сайта, пользователь может рассчитывать на грамотный и своевременный отклик.

Звонок специалисту поможет разобраться в ситуации, получить соответствующие закону рекомендации, осознать свои возможности и права. Первичное обращение помогает повысить юридическую грамотность, предусмотреть возможные отрицательные последствия своих действий. Связь со специалистом не потребует оплаты, звонок бесплатный и доступен в любое время суток.

При желании контакт можно продолжить, убедившись в профессиональных способностях защитника. Задавая свой вопрос, следует описать проблему и заявить о своих требованиях. Юрист может перезвонить по телефону клиента, дать дополнительную информацию по делу. Сложные проблемы требуют порой привлечения специалистов смежных правовых направлений, на что потребуется дополнительное время.

Воспользоваться экстренным звонком следует, если необходимо срочное вмешательство и совет профессионала. Например, если возникли сомнения при подписании важных документов и соглашений, не стоит торопиться. Выслушав рекомендации, можно довериться знаниям и практике собеседника, который гарантирует грамотность и юридическое соответствие законам данного ответа.

Горячая линия помогает при жилищных конфликтах, когда полученные знания позволяют успокоиться, не совершать необдуманных поступков и получить веские основания для дальнейшей защиты своих интересов. Не стоит вступать в противоречие с законом, нарушать правовые установки по незнанию и при отсутствии практического опыта. В последствии исправлять опрометчивые поступки придется длительно и намного сложней, если не проконсультироваться первоначально с юристом.

Звонок не требует регистрации и личного представления, что позволяет пользователю наиболее объективно представлять ситуацию. Если разговор с юристом позволяет оценить его профессиональные навыки и обратившийся захочет продолжить сотрудничество, то это допустимо правилами сайта. Защитник в делах по жилью необходим практически каждому человеку, вступающему в юридические отношения.

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

    Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

    ">малоимущим     );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору .

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний , жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по . Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления - 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору

Каждое муниципальное образование содержит в административном корпусе отдел по жилищным вопросам. Многочисленные претензии граждан, касающиеся содержания, распределения и решения споров по жилым объектам, рассматриваются в рабочем порядке при обращении в соответствующее подразделение. На федеральном уровне устанавливаются основные правила, регламентируемые Жилищным и Гражданским кодексами, регионы вносят дополнения и поправки на своей территории. Надзор за исполнением правовых установок является непосредственной обязанностью муниципальных организаций.

Департамент по жилищным вопросам

Департамент включает в себя несколько комитетов по жилищным вопросам, занимающихся своим сектором задач по недвижимости. В первую очередь существует подразделение, проверяющее право на постановку на учет по улучшению жилищных условий. Для того, чтобы стать очередником на социальное жилье, требуется собрать . При включении в очередь, гражданину выдается подтверждающая справка, содержащая номер очередности и дату оформления.

Документы потребуется регулярно подтверждать, в связи с изменением семейного положения и материальных доходов. Устанавливаются льготные очереди, которыми могут воспользоваться определенные на федеральном и региональном уровне получатели льгот. Наиболее распространенными категориями, имеющими право на первоочередное обеспечение социальным жильем, являются сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. На льготы при получении квартиры могут претендовать инвалиды, многодетные семьи, семьи с низкими доходами, участники и ветераны военных действий.

Комиссия по жилищным вопросам собирается регулярно, для проверки представленных документов и принятия решений по обеспечению жильем. Например, комиссия обязана проверить квартиру при установлении статуса аварийного жилья, выдать свое заключение на постановку на учет проживающих. Решение вопроса о предоставлении квартиры сироте, воспитывавшемся в социальном учреждении, проходит при участии сотрудников органа опеки и попечительства.

Комитет по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда занимается распределением предложенных городом объектов в соответствии с законными нормами расселения. Рассматриваются спорные вопросы по вселению и выселению граждан, переводе объекта из ведомственного и служебного фонда в статус муниципального. По существующему положению, заинтересованные лица записываются на прием по своим проблемам, зафиксированное обращение обязаны рассмотреть в течение 30 дней.

Положение комиссии по жилищным вопросам предписывает создание комитета по проблемам ЖКХ, куда может обратиться любой желающий. Сотрудники отдела ЖКХ осуществляют надзорные функции, рассматривают жалобы и претензии населения, связанные с обслуживанием и оплатой коммунальных услуг. В настоящее время в регионах работают программы по , специалистов, бывших военнослужащих, переселенцев.

Узнать о допустимости участия в государственных и региональных льготных программах можно при личном обращении или оставив письменное заявление на сайте Департамента. Своевременность ответов на обращения граждан строго контролируется, всегда можно получить исчерпывающий ответ или быть приглашенным на прием по возникшей ситуации.

В работе муниципалитета принимает участие общественная комиссия по жилищным вопросам. В задачи общественной организации входит рассмотрение жалоб и претензий обратившихся, помощь в сборе и установлении документов на предоставление льгот и субсидий по недвижимости. Рассматриваются спорные вопросы, в которых затронуты интересы жильцов и муниципалитета. Решение комиссии является основанием для судебного обращения, если не достигнут компромисс.

Рассмотрение жилищных вопросов в судебном порядке

Департамент имеет штат юристов, призванных решать споры в досудебном порядке и представлять интересы города в судебных процессах. Исковые требования, направленные заинтересованными лицами, могут быть обращены к муниципалитету. Например, вопрос о смене статуса объекта. Ведомственную недвижимость допускается приватизировать, когда она передана и принята на баланс города. Порой ведомство дает согласие на отчуждение своей собственности, но город в лице жилищного Департамента отказывается принять квартиру на баланс. Жильцам приходится решать проблему через суд, ответчиком выступает муниципалитет.

Другая частая ситуация, связанная с принудительным выселением за долги по коммунальным платежам. Лишить нанимателя социального жилья регистрации можно только через суд. В данном случае сам Департамент выступает в качестве истца, а нарушивший правила человек является ответчиком. Довольно много обращений связаны с переселением в новые квартиры, при сносе или реорганизации прежнего жилья. Людей не устраивает качество предоставляемой площади, несоответствие размера квартиры положенным нормативам.

Если в судебном процессе рассматриваются встречные претензии физических лиц, проживающих по договору социального найма, то присутствие администрации в качестве третьего заинтересованного лица является обязательным. Обязательно присутствие чиновников в спорах по коммунальным квартирам, когда оспаривается право на присоединение дополнительной комнаты, перепланировки мест общего пользования, вселения жильцов.

Привлечение юристов городской администрации в качестве третьего лица потребуется при спорах о предоставлении социальной квартиры для сироты. Спор может быть инициирован отделом по опеке и попечительству, если нарушены права ребенка. В любом из перечисленных случаев следует постараться разрешить конфликтную ситуацию мирным путем, достичь компромисса в досудебном рассмотрении. Если согласия достичь не удается, то суд вынесет свое решение по жилищной проблеме, которое разрешит спор на законодательном уровне.